Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse spacieuse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,06 m² pour un prix de 493 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et moderne, adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel et lumineux. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La distribution des pièces facilite la circulation et offre un cadre agréable pour la vie familiale ou les moments de détente. Implantée en rez-de-chaussée, cette construction neuve bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement matinal, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, avec une réalisation conforme aux dernières normes en vigueur. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un confort immédiat à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 50,07 m², offrant un espace extérieur généreux pour les repas en plein air, la détente ou les activités en famille. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO