Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse offrant confort et luminosité Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 116 m² pour un prix de 679 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts. La surface utile totale atteint 118,31 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,62 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Le balcon de 4,62 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO