Appartement à vendre, Le Pont-de-Claix (38)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 131 m², affiché au prix de 399000 euros. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes agréables, propices au repos et à l'intimité. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, assurant ainsi un confort thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 56,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation optimale. Des placards intégrés sont également disponibles pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.