Appartement à vendre, Grasse (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Grasse Situé à Grasse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,3 m² pour un prix de 398 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal confortable, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, exposé sud-ouest, ce qui permet de profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cet atout extérieur contribue à l'agrément général de l'appartement et à la qualité de vie qu'il propose. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique efficace. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.