Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambilly Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au 4e étage, offrant une luminosité agréable. La terrasse de 10 m² constitue un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, facilitant le rangement et le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une classe énergétique A pour le DPE et le GES. La construction de 2027 garantit un état neuf et un standing contemporain. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI