Appartement à vendre, Eguilles (13)

Description

Appartement T4 neuf à Éguilles avec jardin privatif et terrasse Situé à Éguilles, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,66 m² pour un prix de 559 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par des placards intégrés pour un rangement efficace. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 86,78 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente. Une terrasse de 12,8 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.