Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Châtenay-Malabry avec parking Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,88 m² pour un prix de 443 900 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou au télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, garantit un confort optimal au quotidien. Livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état, conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. L'ensemble des vitrages est double et triple, renforçant l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète avantageusement ce bien, facilitant le quotidien de ses occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, et contribue à l'accessibilité générale. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.