Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T4 neuf de 78,35 m² avec parkings à Pornic Situé à Pornic, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,35 m² pour un prix de 551100 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La disposition intérieure optimise la surface utile, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au troisième étage avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, ce qui témoigne d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, un atout précieux pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces stationnements facilitent la vie quotidienne et renforcent la praticité de ce logement dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont parfaitement distribuées. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI