Appartement à vendre, Grasse (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Grasse, livraison T4 2026 Situé à Grasse, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,55 m² pour un prix de 298 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 65,05 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, idéal pour un couple ou une petite famille. Le logement se trouve au premier étage, ce qui offre un accès facile tout en garantissant une certaine intimité. L'orientation sud-est favorise une luminosité naturelle dès le début de la journée. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet extérieur est un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.