Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce T2 neuf de 51 m² propose un cadre de vie agréable à 389 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement. La surface habitable de 51 m² se déploie en deux pièces principales, comprenant une chambre et un séjour spacieux. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec une cuisine intégrée pour un usage quotidien pratique et confortable. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A. Un jardin privatif de 51,02 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 20,6 m² prolonge également le séjour, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire pour la détente ou les repas en extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.