Appartement à vendre, Orange (84)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Orange Situé à Orange, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,34 m² pour un prix de 221 500 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 68,34 m², offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. Le séjour, la cuisine et les espaces de nuit sont pensés pour optimiser la circulation et la luminosité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique renforcée et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 21,54 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN