Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses livré en 2029 Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce T2 neuf de 43,39 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 297 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, offrant ainsi un confort moderne et des prestations actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 43,39 m² pour offrir un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m², bien agencé, permet d'aménager un coin salon et un espace repas, tandis que la chambre assure un espace intime. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au 4e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement est un atout important dans cette commune, facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.