Appartement à vendre, Sciez (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sciez Situé à Sciez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 377 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable, idéal pour une famille ou un investissement durable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace intime, adapté aux besoins quotidiens, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires pour plus de praticité. Le logement se trouve au 3e étage, sans indication d'exposition spécifique, et la livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 8,85 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.