Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,6 m² pour un prix de 321 000 €. Il se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 75,6 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien : une terrasse de 42,6 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO