Maison à vendre, Avrille (49)

Description

Maison T5 neuve à Avrillé avec jardin privatif exposé ouest Cette maison T5 de 97 m², située à Avrillé, est proposée au prix de 349 900 €. Elle offre un cadre de vie confortable dans un logement neuf, livré au premier trimestre 2027, répondant aux exigences actuelles en matière de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale. L'espace intérieur de 97 m² est agencé pour optimiser le quotidien, comprenant un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle présente un état intérieur et général neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes. Son classement DPE et GES en catégorie A atteste d'une excellente performance énergétique et d'un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 186 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin, exposé à l'ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée, idéal pour profiter des soirées. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, apportant une qualité de vie supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans un programme neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.