Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,16 m² pour un prix de 905 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux et des prestations modernes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile de 115,44 m² permet d'aménager des espaces de vie confortables, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'organisation des espaces et le confort des occupants. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au premier trimestre 2026 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2026, l'appartement est en parfait état neuf. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Un jardin privatif de 150,46 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et propice à la détente ou aux activités en plein air. Un balcon de 14,56 m² permet également de profiter de l'extérieur en toute saison. Deux parkings intérieurs, deux garages et une cave de 2,96 m² viennent parfaire les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, cuisine, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI