Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,85 m² pour un prix de 520 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 92,35 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, avec des placards intégrés pour optimiser l'organisation. Le bien est situé au 2e étage, exposé sud-ouest, ce qui assure une luminosité naturelle agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur privatif complète ce logement avec une terrasse de 14,7 m² et un jardin de 2 m², offrant des espaces extérieurs pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Ces surfaces extérieures sont des atouts appréciables pour un appartement en ville, permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable et d'un prolongement naturel des pièces à vivre. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, garantissant une connectivité performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une opportunité intéressante pour un achat dans le neuf à La Ciotat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI