Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,1 m² pour un prix de 203 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble en construction, il sera livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la chambre offre un espace intime et fonctionnel. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'un balcon de 2 m², apportant un espace extérieur privatif. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent ce bien, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés. Le chauffage central assure un confort optimal, tout comme l'eau chaude et l'eau courante. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, complétant les commodités. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.