Appartement à vendre, Blanquefort (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Blanquefort Situé à Blanquefort, ce T3 neuf de 66 m² propose un cadre de vie agréable à 319 500 euros. Ce logement au rez-de-chaussée offre une surface utile parfaitement optimisée pour un confort quotidien. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de vie partagés, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour répondre aux besoins pratiques. Implanté au rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 185,51 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.