Appartement à vendre, Frejus (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Fréjus Situé à Fréjus, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes en vigueur. Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile totale atteint 67,22 m², incluant une terrasse de 10,08 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser le quotidien, avec une cuisine intégrée et un séjour spacieux de 50 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. L'orientation sud assure une luminosité naturelle importante. Construit en 2027, ce logement neuf présente un état impeccable. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal. La terrasse de plus de 10 m² constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Ce prolongement de l'espace de vie intérieur apporte une réelle valeur ajoutée à ce bien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central complète les prestations pour un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.