Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,5 m² pour un prix de 279 900 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine complète harmonieusement cet espace, tandis que les chambres permettent une organisation pratique des espaces privés. Le bien se trouve au 2e étage et sera livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Un balcon de 6 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.