Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,02 m² pour un prix de 467 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se déploie sur une surface généreuse, favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau distinctes assurent une organisation optimale des espaces sanitaires. Un WC indépendant complète l'ensemble, renforçant la praticité du logement. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 13 m² et un balcon de 3 m², offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI