Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T4 neuf de 75 m² habitable est proposé à 420 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 79,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace bien agencé. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les activités quotidiennes. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins de confort et de praticité. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2027, ce bien est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 121,58 m² offre un espace extérieur remarquable, propice à la détente et aux activités en plein air. Ce vaste extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI