Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 311 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Au troisième étage, l'appartement profite d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 26,45 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.