Appartement à vendre, Basse-Goulaine (44)

Description

Appartement T5 neuf à Basse-Goulaine avec stationnements Situé à Basse-Goulaine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,48 m² pour un prix de 540 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction de cette année. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Son orientation sud-est favorise un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le confort de vie en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité de la résidence. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accessibilité. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI