Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 279 696 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 81,45 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise un aménagement confortable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. En outre, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables à un cadre de vie confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.