Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf de 98 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 820 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. Livré au troisième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs complètent agréablement ce bien : une terrasse de 32,65 m² et un jardin privatif de 23,5 m² offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.