Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une surface utile totale de 79 m², incluant une terrasse généreuse de près de 67 m² exposée nord-ouest. Conçu pour un confort optimal, cet appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, complétées par un WC indépendant. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 5e étage avec une orientation nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. La terrasse de 66,94 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les moments de détente ou de convivialité. Les prestations intérieures incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central assure un confort thermique constant, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO