Appartement à vendre, Ville-d'Avray (92)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Ville-d'Avray Situé à Ville-d'Avray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105,63 m² pour un prix de 894 600 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal pour les occupants. Le bien se situe au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement. L'exposition sud-est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin, contribuant à une ambiance chaleureuse. Construit en 2028, l'appartement est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses, un atout précieux dans cette commune. Ces stationnements sécurisés complètent l'offre et facilitent le quotidien des résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les prestations de confort. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L'accès PMR est également prévu, rendant le bâtiment accessible à tous. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.