Appartement à vendre, Meaux (77)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Meaux Situé à Meaux, ce studio neuf de 28 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix attractif de 152 000 euros. Ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, idéale pour une personne seule ou un investissement locatif. La surface utile de 29,83 m² permet une organisation pratique des espaces, avec une cuisine intégrée pour faciliter la préparation des repas. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'immeuble est neuf, construit en 2028, et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 3,66 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR et un système incendie. Un ascenseur dessert le deuxième étage, facilitant l'accès au logement. La situation est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.