Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 66,95 m² pour un prix de 304 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 30,55 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace convivial pour les repas et la préparation culinaire. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2026, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur appréciable. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO