Appartement à vendre, Divatte-sur-Loire (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Divatte-sur-Loire Situé à Divatte-sur-Loire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 55 m² pour un prix de 208 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, permettant un espace convivial et pratique. Les chambres sont confortables et adaptées à un usage familial ou professionnel, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien se trouve au premier étage, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et apportant une valeur ajoutée appréciable à ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO