Appartement à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T4 de 89,08 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 354 000 euros. Livré au troisième trimestre 2027, ce logement neuf en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie bien organisé. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. La livraison prévue en 2027 garantit un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 40,61 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 12,8 m² complète cet extérieur, permettant d'aménager un coin repas ou détente à l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.