Maison à vendre, Ax-les-Thermes (09)

Description

Liberkeys vous propose cette charmante maison T5 de 75 m² habitables, vendue meublée et prête à vivre, située au cœur du village de Sorgeat, en Ariège, dans un environnement préservé et particulièrement calme, à seulement 5 minutes d'Ax-les-Thermes et des remontées mécaniques. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au premier étage : un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec douche. Au second étage : une grande chambre ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le bien dispose également d'une parcelle non attenante de 55 m², située juste en face de la maison. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage avec volets bois, d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, d'une installation électrique refaite à neuf, d'un ballon thermodynamique neuf et d'une toiture récente. Elle est également raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Sa situation est particulièrement intéressante pour les amoureux de la montagne : sentiers de randonnée et activités nordiques sont accessibles à proximité. Les commerces et services se trouvent dans les communes alentour, avec un accès facile à Ax-les-Thermes, sa gare et aux différentes stations de ski de la vallée. Cette maison, vendue meublée, conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif saisonnier. Taxe foncière : 633 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM35118. Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.