Maison à vendre, Bondoufle (91)

Description

BONDOUFLE (91070) – Révélez tout le potentiel de cette maison familiale avec jardin ! Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, familial et à votre image ? L'agence Orpi a déniché pour vous une belle opportunité au cœur d'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Bondoufle ! Implantée sur une superbe parcelle arborée et bien exposée de 361 m², cette maison traditionnelle de 1980 vous offre une structure solide, de beaux volumes lumineux et un cadre verdoyant privilégié. Un véritable projet de vie à façonner selon vos envies ! Des espaces de vie chaleureux et évolutifs Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Superficie habitable : 86 m² parfaitement optimisés, sans perte d'espace. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une suite parentale sur-mesure. Potentiel de rénovation : La maison est parfaitement entretenue sur le plan structurel et technique (chauffage individuel au gaz, toiture et isolation saines avec un DPE classé D). Prévoir une remise au goût du jour / rafraîchissement (peintures, décoration, cuisine ou salle de bains) pour transformer cette maison très propre en une pépite moderne et tendance à votre image ! Un extérieur coup de cœur pour vos beaux jours Le véritable atout de ce bien ? Son magnifique jardin privatif préservé du vis-à-vis ! Imaginez vos futurs week-ends : des déjeuners au soleil sur une belle terrasse à aménager, un espace de jeu sécurisé pour vos enfants, ou encore un coin potager au calme. Un garage privé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble pour stocker vos équipements de jardin, vélos et affaires d'été en toute simplicité. Un emplacement stratégique et recherché à Bondoufle Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et convivial, vous profitez au quotidien d'une vie de quartier ultra-pratique : Écoles et crèches à quelques minutes à pied pour simplifier les routines du matin. Commerces, services et parcs accessibles très rapidement. Accès routiers et transports : Desserte rapide vers les grands axes (A6, N104) et lignes de bus. Fiche Technique & Éléments Financiers Prix de vente : 299 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Surface : 86 m² Terrain : 361 m² Chambres : 3 Chauffage : Individuel gaz (Chaudière) Consommation énergétique : Classe D (estimation 1 810 € à 2 500 € / an) Taxe foncière : 1 231 € / an Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Que vous soyez un jeune couple en quête de son premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur moderne dans un secteur prisé, ce pavillon a tout pour plaire. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Bondoufle ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privative et imaginer votre futur chez-vous : 01 69 43 29 29. Référence agence : 356