Maison à vendre, Port-en-Bessin-Huppain (14)

Description

RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 83 462€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 425€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME NVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison de deux pièces de 31m² en duplex, meublée, avec terrasse, - Résidence située au cœur d'un parc de 7 hectares sur le parcours du Golf d'Omaha Beach, - La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une aire de jeux, - Située à moins de 5 minutes du centre-ville, - A moins de 20 min en voiture d'Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et Bayeux, - Nouveau bail de 9 ans à compter d'octobre 2026, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 152 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.