Maison à vendre, Arles (13)

Description

Le charme d'un mas provençal, de beaux volumes et plus de 2 000 m² de terrain pour profiter pleinement de la lumière du Sud. À l'abri des regards, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité ce mas rénové dans les années 70, implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², exposée plein Sud. À l'extérieur, l'ambiance provençale prend immédiatement tout son sens. Une vaste terrasse ombragée par son platane, une piscine accompagnée de son pool house, un jardin généreux et ensoleillé sans vis-à-vis : un cadre privilégié pensé pour vivre pleinement les beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée dessert d'un côté la salle à manger et la cuisine, et dévoile de l'autre une remarquable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée. Les ouvertures, toutes orientées plein Sud, offrent à la maison une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC composent un espace nuit qui pourra facilement être repensé afin de créer une véritable suite parentale. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison présente aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour un nouveau projet : la cuisine, les salles de bains et les sanitaires méritent une modernisation, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de redonner à ce mas une décoration et des prestations à la hauteur de son caractère. Des volumes, de la lumière, plus de 2 000 m² de terrain et cette atmosphère si particulière des maisons provençales : un lieu à redécouvrir et à réinventer. Le DPE actuel indique les dépenses énergétiques liées à la présence d'un système de chauffage fuel, qui sera intégralement remplacé par un système de pompe à chaleur air/eau. La dépense sera recalculée sur la base d'une amélioration importante. Contactez-nous pour planifier une visité privée. https://www.instagram.com/reel/DdrJL9JsYHp/?stkn=MzRlODBiNWFlZA== Référence agence : 97