Maison à vendre, Chennevieres-sur-marne (94)

Description

Exclusivité - À Chennevières-sur-Marne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à la fois résidentiel, verdoyant et intimement lié à la Marne. Développant 167,60 m² de surface habitable, cette maison offre une configuration familiale particulièrement recherchée avec trois chambres, de généreux espaces de réception et plusieurs pièces d’eau. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de 46,37 m² et d’une salle à manger indépendante de 19,49 m², offrant des volumes particulièrement appréciables pour la vie familiale comme pour recevoir. La maison bénéficie également d’un environnement extérieur particulièrement privilégié avec piscine privée, plusieurs espaces annexes, une cave et des espaces techniques. Son caractère véritablement exceptionnel réside toutefois dans sa relation privilégiée avec la Marne, avec un accès exclusif permettant l’amarrage du bateau de la propriété. Un privilège rare en région parisienne, offrant la possibilité de vivre au quotidien dans un environnement à l’esprit de villégiature, tout en restant à proximité immédiate de la capitale. 1 cave à vin 1 dépendance 1 local technique / machinerie piscine Porche Piscine privée Accès privilégié à la Marne avec possibilité d’amarrage du bateau complètent cette propriété DPE : E - 252kWh/m2.an GES: E - 55 kgCO2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 3640€ et 4990€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une adresse privilégiée au bord de la Marne La propriété bénéficie d’une situation particulièrement rare à Chennevières-sur-Marne, dans un environnement résidentiel offrant une relation privilégiée avec la nature et la rivière. Son principal atout réside dans son accès exclusif à la Marne, permettant l’amarrage du bateau de la propriété. Cette caractéristique confère au bien une dimension tout à fait singulière sur le marché résidentiel francilien. Elle permet de profiter de la rivière depuis son propre environnement, de rejoindre son bateau directement depuis la propriété et de retrouver, à quelques kilomètres seulement de Paris, un véritable art de vivre au fil de l’eau. La combinaison de la maison, de la piscine, des espaces extérieurs et de cette relation directe avec la Marne compose un cadre de vie particulièrement privilégié, évoquant davantage une propriété de villégiature qu’une maison traditionnelle de proche couronne. Un environnement exceptionnel, rare et confidentiel, où la nature et l’eau deviennent une véritable extension de la propriété.