Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d’expérience sur le secteur, vous propose cet appartement traversant de 70 m² avec jardin commun au deux lots de la petite copro, situé en plein cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la place Tabareau. Installé au deuxième étage d’une maison divisée en seulement deux lots, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Il se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 25 m² et une seconde de 9 m², ainsi que d’une mezzanine facilement exploitable, offrant un espace complémentaire selon vos besoins. Le bien conserve le charme de l’ancien avec ses murs en pierre en très bon état, tout en bénéficiant d’un bon confort thermique grâce à ses fenêtres en bois double vitrage et son DPE classé D. Le chauffage est individuel électrique. Un véritable atout complète ce bien : un jardin privatif au sein de la maison, permettant de profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre de la Croix-Rousse. Deux caves complètent également ce bien. Informations complémentaires : Surface : 70 m² 2e étage sans ascenseur Maison divisée en 2 lots Jardin privatif 2 caves Chauffage individuel électrique Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants DPE : D Taxe foncière : environ 600 € / an Charges de copropriété : 150 € / trimestre Un appartement qui conjugue charme de l’ancien, luminosité, extérieur privatif et emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Anne MONARD 06 09 50 26 08 [email protected]