Appartement à vendre, Gonesse (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Gonesse Situé à Gonesse, ce appartement T4 neuf de 81,81 m² propose un cadre de vie confortable à 309 000 €. Offrant un espace bien agencé, il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,08 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins quotidiens. Le bâtiment, construit en 2027, bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. L'exposition est orientée est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Un balcon de plus de 3 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente. Une place de parking extérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN