Maison à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Sainte-Foy-lès-Lyon Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 125 m² pour un prix de 639 500 euros. Elle s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Les espaces de vie sont conçus pour optimiser le confort quotidien, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La surface généreuse favorise une organisation harmonieuse des espaces privés et communs, idéale pour accueillir enfants et invités. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 205,04 m², une terrasse de 28,37 m² ainsi qu'un balcon de 7,24 m². Ces espaces extérieurs offrent des possibilités variées pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de plein air, tout en assurant une intimité appréciable. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN