Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,2 m² pour un prix de 450 000 euros. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre de vie agréable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, assure un confort optimal au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, ce bien profite d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 90 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 18 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent un véritable prolongement à la surface habitable. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.