Maison à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Maison T4 neuve à Sainte-Foy-lès-Lyon avec jardin privatif Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 114 m² pour un prix de 598 900 €. Livrée au troisième trimestre 2027, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. La répartition des espaces intérieurs comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La configuration en rez-de-chaussée facilite la circulation et l'usage quotidien des pièces, tandis que les volumes permettent une organisation harmonieuse entre espaces de vie et zones plus privées. Exposée de manière traversante, la maison bénéficie d'un apport lumineux équilibré tout au long de la journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 373,15 m², une terrasse de 20,01 m² et un balcon de 7,1 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement extérieur agréable. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures publiques complète l'offre en termes de services et de commodités. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN