Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,25 m² pour un prix de 355 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces d'eau distinctes. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. La construction neuve respecte les normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et prolonger les pièces de vie. Cet espace extérieur permet d'aménager un coin détente ou repas en plein air, un véritable plus pour un appartement en ville. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.