Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T5 neuf de 131,63 m² à La Garenne-Colombes avec exposition sud Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131,63 m². Proposé au prix de 1 280 000 €, il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. La répartition des pièces permet une organisation fonctionnelle du quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel important tout au long de la journée. L'immeuble, construit en 2027, est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN