Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 358000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une surface utile de 68 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Le logement est traversant avec une exposition nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.