Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation pratique des espaces sanitaires. Un WC indépendant ajoute à la commodité de ce bien. Implanté au premier étage, l'appartement profite d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et la construction date de 2026. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure. Un balcon de 4,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.