Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90 m² pour un prix de 774 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, intégrée à cet espace, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au premier étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 13 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.