Appartement à vendre, Saint-Maurice (94)

Description

Appartement T4 neuf traversant avec loggia et parking à Saint-Maurice Situé à Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 de 93,35 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Proposé à 1 050 100 €, il se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, favorisant un aménagement fonctionnel et agréable. Le bien est traversant, ce qui assure une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il bénéficie d'une exposition qui maximise la clarté des pièces. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences d'efficacité énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 5,57 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN