Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annemasse Situé à Annemasse, ce appartement T4 neuf de 80 m² habitable est proposé au prix de 342000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement présente un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine complète harmonieusement cet espace de vie. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Situé au troisième étage, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 14 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN